จะซื้อคอนโด ไม่เห็นทำเลจริง อย่าเพิ่งซื้อ โดยเฉพาะตามแนวรถไฟฟ้า

สำหรับคนที่จะซื้อขายคอนโด เหตุผลอันดับแรกๆที่คิดจะซื้อคอนโดมิเนียมคือ “ทำเล” ยิ่งเป็นทำเลที่ดี ใกล้รถไฟฟ้าสายต่างๆยิ่งใกล้กับที่ทำงาน เดินทางสะดวก ก็จะเป็นส่วนช่วยในการตัดสินใจได้ง่ายขึ้น โดยคอนโดที่อยู่ใกล้พื้นที่ ที่เป็นที่นิยมมาก ได้แก่ บริเวณแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางบัว ทอง-เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ) และบริเวณใจกลางเมืองซึ่งมีรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน นั่นแสดงให้เห็นว่ารถไฟฟ้ามีส่วนในการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดเป็นอย่างมาก

การซื้อที่อยู่อาศัยบริเวณรถไฟฟ้าสายสีม่วง อาจเหมาะสมสำหรับผู้ที่อยู่อาศัยและทำงานใกล้เคียงบริเวณดังกล่าว แต่หากเป็นผู้ที่จะเข้ามาทำงานในกรุงเทพมหานครอาจต้องทบทวนการตัดสินใจ เพราะการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าในระยะทางไกลเช่นนี้ อาจเสียค่าใช้จ่ายสูงมาก และใช้ระยะเวลาในการเดินทางนานพอสมควร

สำหรับในมุมของเจ้าของโครงการในปัจจุบัน คอนโดมิเนียม ต่างๆก็งัดกลยุทธ์ดีๆเพื่อเป็นจุดขาย และทำการตลาดโปรโมทว่าใกล้รถไฟฟ้า ห่างรถไฟฟ้าไม่มาก พร้อมโชว์แผนที่โครงการผ่านสื่อโฆษณา ซึ่งถ้าดูจากภาพในแผนที่ที่โปรโมทแล้วย่อมรู้สึกว่าไม่ไกลมาก และบางทีมีการเช่าพื้นที่ใกล้รถไฟฟ้าเพื่อตั้งสำนักงานขาย (Sale Gallery) หรือการเช่าพื้นที่ของศูนย์การค้าเพื่อเปิดขายโครงการ ซึ่งผู้พัฒนาโครงการให้เหตุผลว่า ยังปรับพื้นที่โครงการไม่เรียบร้อย และมีการประชาสัมพันธ์ว่า โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า จองวันนี้ได้ราคาพิเศษ ทำให้บางคนใจร้อนตัดสินใจจองทันที เพราะเกรงว่าจะไม่ได้ราคานี้อีกแล้ว หรือจะไม่ได้โปรโมชั่นนี้อีกแล้ว ซึ่งการตัดสินใจที่รวดเร็วเกินไปอาจทำ ให้ผิดพลาดได้ หากยังไม่ได้เห็นทำเลจริง เพราะจริงๆแล้วโครงการอาจจะไม่ได้ไกล้รถไฟฟ้ามากมายอะไรนักบางทีอาจจะต้องเดินทางเป็นระยะเวลานึงกว่าจะถึงสถาณีรถไฟฟ้าด้วยซ้ำไป

ดังนั้น สำหรับผู้ที่จะซื้อ แนะนำให้ไปดูทำเลสถานที่จริงก่อนที่จะตัดสินใจจอง ตัดสินใจซื้อ ถ้าไม่เห็นทำเลจริงอย่าซื้อ เพราะบางทีสภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการอาจจะไม่เป็นอย่างที่เราคิด เช่น ปากซอยอาจจะใกล้รถไฟฟ้ก็จริง แต่ตัวโครงการต้องเข้าซอยไปอีก ประมาณ 1-3 กิโลเมตร หรือบางโครงการทางเข้าลึกลับซับซ้อนเดินทางไม่สะดวก หรือ เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสะดวกเพียงอย่างเดียว โดยแถวนั้นไม่มีบริการรถโดยสารสาธารณะอื่นๆ หรือไม่ค่อยมีแท็กซี่ผ่าน ไว้ให้บริการเป็นทางเลือก เป็นต้น

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *